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maison à vendre 5 pièces - 83,34 m2 ST JUERY - 81

Ref : 442

161 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 83.34 m2 - ST JUERY - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

IDÉAL INVESTISSEUR

L'investissement immobilier est une stratégie éprouvée pour la constitution d'un patrimoine solide. Avec la possibilité de louer à 850€/mois, venez découvrir cette agréable maison libre 3 faces à SAINT-JUÉRY.

Idéalement située à quelques pas des commerces et écoles. Avec ses 4 chambres spacieuses situées à l'étage, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour offre une vue sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Un rafraîchissement est à prévoir pour finaliser les travaux restants.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage et se situe à proximité de plusieurs lignes de bus, offrant une connexion facile avec le reste de la ville. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que le Carrefour Market, le Collège du Saut de Sabo, les écoles Marie-Curie et Saint-Georges.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour le prix de 161 500€, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05 63 47 07 15.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (22,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour/Salle à manger (16,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi classique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cuisine équipée ancienne
  • Double vitrage
  • Pompe à chaleur
  • Volet persienne pliant
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité (2023), menuiseries, clim réversible (2023), isolation des combles (40cms) Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : shuntage fosse septique, raffraichissement, finition

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe prat EI, agent commercial (RSAC 913295416)

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