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maison à vendre 4 pièces - 106,41 m2 ALBI - 81

Ref : 580

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.41 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

CENTURY 21 CAP IMMOBILIER SAINT-JUÉRY vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville située au cœur d'ALBI à 200 m de toutes commodités.

Avec ses 106 m² habitables, cette maison n'attend que votre imagination pour réaliser tout son potentiel.
Elle se compose d'un double séjour lumineux et traversant, cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et d'une véranda avec toilettes séparées.

Le chauffage au gaz de ville et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
Combles isolés et aménageables.

Un renseignement, une visite, n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 CAP IMMOBILIER SAINT-JUERY 05 63 47 07 15.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,2 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Salon (17,7 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Véranda NON isolée (19,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Comble (53 m2)
    • Abri de jardin bâti (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi lissé
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Véranda
  • Volet persienne pliant
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles (2015), électricité (2017), cumulus (2019)
  • Travaux à prévoir : décoration, VMC
  • Taxe foncière : 1756 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21039kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2300,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony voirin EI, agent commercial (RSAC 910768456)

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